Taşınmaz Satışlarında Yeni "Ödeme Sistemi" Dönemi Başladı

Yeni sisteme göre, taşınmaz satışlarında ödemenin tamamının veya bir kısmının nakit, havale, EFT ya da Bakanlıkça belirlenen diğer yöntemlerle yapılması durumunda, satış bedeli özel olarak oluşturulan sistem üzerinden ödenecek. Bu sistem sayesinde taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi sağlanacak.

Kredi dışındaki ödemelerde sistem zorunlu

Satış bedelinin banka, finansman ya da tasarruf finansman şirketleri tarafından kredilendirilmesi halinde, kredi tutarı dışındaki ödemeler için de söz konusu ödeme sistemi kullanılacak.

Kullanım bedeli kesilecek

Sistem üzerinden gerçekleştirilen her işlem için kullanım bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılan satış tutarından mahsup edilecek.

Bakanlıklar arası komisyon kurulacak

Sistemin işleyişinin takibi, teknik sorunların tespiti ve çözüm önerilerinin geliştirilmesi amacıyla Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı temsilcilerinden oluşan bir komisyon kurulacak.

Usul ve esaslar Bakanlıkça belirlenecek

Ödeme sisteminin kurulması, işletilmesi, kapsamı, kullanım bedelleri ve komisyonun görevleri gibi detaylar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının görüşü alınarak Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek ve kamuoyuna duyurulacak.

Geçiş süresi tanındı

1 Temmuz tarihine kadar yapılacak taşınmaz satışlarında ödeme sistemi zorunlu olmayacak. Bakanlık bu süreyi 3 aya kadar uzatabilecek.

YETKİ BELGELERİNDE “TADİL” DÜZENLEMESİ

Üç sektörde değişiklik zorunluluğu getirildi

Aynı düzenleme kapsamında taşınmaz, motorlu kara taşıtları ve kuyum ticaretine ilişkin yönetmeliklerde de değişikliğe gidildi. Buna göre, bu sektörlerde faaliyet gösteren işletmelerin yetki belgeleri, ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği hariç olmak üzere, belge içeriğindeki herhangi bir bilginin değişmesi halinde tadil edilecek.

Unvan değişirse belge yenilenecek

Ticaret unvanı veya işletme adının değişmesi durumunda ise mevcut yetki belgesi yenilenecek.

Başvurular için süre sınırı

Kuyum ve taşınmaz ticaretinde tadil ve yenileme başvuruları, değişikliğin gerçekleşmesinden itibaren 10 gün içinde yapılacak. Motorlu kara taşıtı ticaretinde ise bu süre 30 gün olarak belirlendi. Başvurular “Bilgi Sistemi” üzerinden gerçekleştirilecek.

Adres değişikliğinde otomatik güncelleme

Taşınmaz ticaretinde işletme adresinin değişmesi ya da unvan değişikliği nedeniyle yetki belgesinin tadil edilmesi veya yenilenmesi halinde, söz konusu işletmeye bağlı sözleşmeli işletmelerin yetki belgeleri de 10 gün içinde herhangi bir başvuruya gerek olmaksızın güncellenecek.

Eğitim şartı getirildi

Motorlu kara taşıtı ticaretinde yetki belgesi başvurusu yapacak alım satım sorumlusunun en az ilköğretim mezunu olması şartı getirildi.