Türkiye'de 2025'te Konut Satışları 1 Milyon 688 Bini Aştı

Aralık ayında konut satışları yıllık bazda yüzde 19,8 arttı. Buna göre, Türkiye genelinde aralıkta satılan konut sayısı 254 bin 777 oldu. Ocak-Aralık 2025 döneminde ise toplam satışlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 14,3 artış gösterdi.

En fazla konut satışı İstanbul’da gerçekleşti. 2025 yılında İstanbul’da 280 bin 262 konut satılırken, Ankara 152 bin 534 satışla ikinci, İzmir ise 96 bin 998 satışla üçüncü sırada yer aldı. Konut satışının en az olduğu iller ise 727 ile Ardahan, 1251 ile Bayburt ve 1559 ile Hakkari oldu.

Yabancılara Konut Satışı Yıllık Bazda Azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları 2025’te yüzde 9,4 geriledi. Aralık ayında yabancılara 2 bin 541 konut satılırken, bu rakam yıllık bazda yüzde 5,1 artış gösterdi. Aralıkta yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1 olarak hesaplandı.

Ocak-Aralık 2025 döneminde yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 oldu. Yıl genelinde yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı ise yüzde 1,3 olarak gerçekleşti.

Yabancılara en fazla konut satılan iller 7 bin 989 ile İstanbul, 7 bin 118 ile Antalya ve 1800 ile Mersin oldu. Ülke uyruklarına göre ise en fazla konut satışı 3 bin 649 ile Rusya vatandaşlarına yapıldı. Rusları, 1878 satışla İran ve 1541 satışla Ukrayna vatandaşları izledi.

İpotekli ve İlk El Konut Satışlarında Artış

İpotekli konut satışları dikkat çekici şekilde arttı. Aralık ayında ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 25,2 artarak 29 bin 149’a çıktı. 2025 yılının tamamında ise ipotekli satışlar yüzde 49,3 artışla 236 bin 668 olarak kaydedildi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı, aralıkta yüzde 11,4, yıl genelinde ise yüzde 14 oldu.

Aralık ayında 7 bin 666, 2025 genelinde ise 57 bin 639 ipotekli konut satışı ilk el olarak gerçekleşti.

İlk el konut satışları da yükselişini sürdürdü. Aralıkta ilk el konut satışları yüzde 26,2 artarak 96 bin 690’a ulaştı. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 38 oldu. Ocak-Aralık 2025 döneminde ilk el konut satışları yüzde 11,6 artışla 540 bin 786 olarak kayıtlara geçti. Yıl genelinde ilk el satışların payı yüzde 32 oldu.

İkinci el konut satışları aralıkta yüzde 16,2 artışla 158 bin 87’ye çıktı. 2025 yılının tamamında ise ikinci el konut satışları yüzde 15,6 artarak 1 milyon 148 bin 124 olarak gerçekleşti.

Diğer konut satışları aralık ayında yüzde 19,2 artarak 225 bin 628 olurken, yıl genelinde yüzde 10,1 artışla 1 milyon 452 bin 242’ye ulaştı.